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新房購(gòu)買(mǎi)的流程如下：

1、選擇開(kāi)發(fā)商

檢查所購(gòu)樓盤(pán)是否是有“五證二書(shū)”的合法樓盤(pán)。

2、選擇樓盤(pán)

了解房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、年限以及樓盤(pán)的配套設(shè)施等多個(gè)方面。

3、選擇房屋戶型

按照目前和未來(lái)可能的家庭成員來(lái)考慮房屋的戶型。

4、簽合同付款

買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中需要明確以下問(wèn)題：房屋面積、貸款問(wèn)題、物業(yè)信息、違約責(zé)任等等，盡量細(xì)節(jié)化合同，從而保障保障買(mǎi)房的合法權(quán)益。

5、驗(yàn)收入住

收房時(shí)，購(gòu)房者需要仔細(xì)檢查房屋，看是否存在問(wèn)題。

買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)：

1、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)簽訂合同

按照合同所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己私定的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》。

2、事先約定交房時(shí)限

為避免開(kāi)發(fā)商延期交房的可能情況發(fā)生，購(gòu)房者可以在房屋預(yù)售合同上標(biāo)注上交房的時(shí)間。

3、明確雙方違約責(zé)任

在合同中約定好買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，從而規(guī)范雙方的行為。