
1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費(fèi)用。
2、衛(wèi)生的清潔,這部分不僅僅是樓梯間的衛(wèi)生,還包括小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生。
3、綠化的維護(hù),這主要是綠化的修剪補(bǔ)種,以及平時(shí)的防蟲(chóng)藥水的噴灑。
4、安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。安防設(shè)施也主要就是指小區(qū)監(jiān)控,小區(qū)監(jiān)控一定要有日常維護(hù)才能保證業(yè)主安全。然而,很多物業(yè)是從來(lái)不會(huì)維護(hù)的。
5、電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的定期檢查,并貼上合格證。一些日常問(wèn)題的排除,應(yīng)該由維保公司來(lái)負(fù)責(zé)、這部分費(fèi)用是物業(yè)費(fèi)里出的。
6、公共設(shè)施和公共部位的日常維護(hù)費(fèi)用。比如體育設(shè)施,小區(qū)的健康樂(lè)園,籃球場(chǎng)等等。
7、物業(yè)專(zhuān)用設(shè)備的折舊損耗。
8、小區(qū)的二次供水費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用。