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天津房貸政策是以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，天津戶籍，含集體戶口，不包括藍印戶口，限購第三套住房，外地戶籍和成年單身人士，包括未婚、離異，限購第二套住房。濱海新區(qū)不限購?fù)獾貞艏谔旖蛸I房需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。這是外地戶籍在津買房的的前提條件，連不限購的濱海新區(qū)也需要提供社?；騻€稅。認房又認貸，有過貸款記錄即視為二套，無論是否還清，本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個月。對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數(shù)不超過3個月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。本市戶籍居民家庭包括至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭以及駐津部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭，軍官證不能證明服役所在地的需部隊相關(guān)部門提供證明文件。