
1、租賃的房屋行使留置權(quán)的條件如下:
(1)雙方在房屋租賃合同中,對出租方享有留置權(quán)作出了明確約定;
(2)債權(quán)人不得非法占有債務(wù)人的動產(chǎn);
(3)債務(wù)人的相關(guān)債務(wù)已到履行期,并未履行等。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第四百四十七條 債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn),并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。
第四百五十一條 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。