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      1. 土地使用權(quán)抵押合同書該如何寫

        更新時間:2023-01-03 21:21:54作者:智慧百科

        土地使用權(quán)抵押合同書該如何寫

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        甲方(抵押人):
        乙方(抵押權(quán)人):
        根據(jù)《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,現(xiàn)簽訂合同如下:
        一、抵押宗地基本情況
        本宗地座落于 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村(集鎮(zhèn)、社區(qū))
        街 號,甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán),土地使用證號為:公 用( )字第 號。登記土地使用權(quán)面積為
        2,用途為 ,使用年限為 年,使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為
        2,建筑面積為 2。
        二、抵押貸款情況
        本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣 元,抵押金額為人民幣 元,欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元,抵押期限為 年,(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算)。
        三、雙方權(quán)利和義務(wù):
        1、抵押合同簽訂后15日內(nèi),甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記,未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。
        2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。
        3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物,保證抵押物不受毀損。
        4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后,甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。
        四、違約責(zé)任
        1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時,其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款,并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。
        2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
        3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損,導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞,乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。
        4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時,乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得,由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后,乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。
        五、其它
        1、土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。
        2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。
        3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。
        4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議,不能協(xié)商解決時,按處理。

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