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1.契稅形式服務(wù)比例稅率，稅率幅度為3%~5%。由于契稅屬于典型的地方收入，考慮到全國各地經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場發(fā)展的不平衡狀況，在稅率的選擇上給予了各省、自治區(qū)、直轄市一定的自主權(quán)。
2.為了兼顧不同地區(qū)房地產(chǎn)市場的不同情況，《契稅法》增加了針對(duì)住房的授權(quán)條款，即省、自治區(qū)、直轄市可以對(duì)住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。這一規(guī)定體現(xiàn)了健全地方稅收體系改革的思路，賦予了地方一定的稅政管理權(quán)限，有利于調(diào)動(dòng)地方加強(qiáng)稅政管理的積極性，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
3.《契稅法》規(guī)定計(jì)稅依據(jù)，有成交價(jià)格的按征繳價(jià)格，沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低、交換差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定。
4.應(yīng)納稅額計(jì)算公式
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售：應(yīng)納稅額=成交價(jià)×稅率
土地使用權(quán)贈(zèng)與：應(yīng)納稅額=稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的價(jià)格×稅率
土地使用權(quán)、房屋互換：應(yīng)按稅額=互換價(jià)格的差額×稅率
房屋買賣：應(yīng)納稅額=成交價(jià)格×稅率
房屋贈(zèng)與：應(yīng)納稅額=稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的價(jià)格×稅率