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1、確定開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記

向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、領(lǐng)取《房屋(地)權(quán)登記申請表》

前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋(地)權(quán)登記申請表》并填寫，填好后要交由開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫也可以。

3、獲取測繪圖(表)

測繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發(fā)商處、開發(fā)商指定的房屋面積計量站、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、繳納稅費

維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證。

5、提交申請材料

材料主要包括身份證、申請表、房屋買賣合同、測繪圖(表)、契稅完稅證明、專項維修資金專用收據(jù)等。

6、領(lǐng)取房產(chǎn)證

提交辦理申請后，你要注意保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時間及時領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

這個房產(chǎn)證總的來說，不一定要是那個開放商才能辦理這個，你也是可以自己親自去辦理這個證件的。但是，辦理這個證件需要各種各樣的程序和需要準(zhǔn)備各種各樣的材料，也許這個過程會有一點點的麻煩，如果開發(fā)商幫你辦，這會方便不少。