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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。一般來說，房產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有人是誰，我們就認(rèn)為該房屋的所有人是誰。但是房產(chǎn)登記人與出資人不一致時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際出資情況確定房產(chǎn)歸屬。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。