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一、一房二租中具有主觀詐騙意圖，并且數(shù)額較大的涉嫌詐騙犯罪。生活中確實存在一房二租，甚至一房多租的現(xiàn)象，其中一部分以民事訴訟方式處理，一部分由公安機關(guān)給與罰款、拘留的行政處罰，也有一部分被定性為詐騙犯罪追究刑事責(zé)任。中間的區(qū)別主要看以下幾點：
(一)造成一房二租的原因
如果是他人冒充房東身份進行多次出租，則其主觀意圖毫無疑問是為了騙取錢財，屬于標準的主觀上具有詐騙意圖。如果是房東隱瞞已經(jīng)出租的事實再次租賃收取房租，也屬于具有主觀詐騙意圖。但確實也存在部分情況并不屬于詐騙。例如房東和房東家人或其他人因為信息溝通滯后，同時和他人簽署了租賃協(xié)議的情況。
(二)造成的后果
詐騙犯罪對于后果有一定的要求，《中華人民共和國刑法》對于詐騙犯罪規(guī)定了一定的數(shù)額區(qū)間，各地方根據(jù)實際情況有權(quán)相應(yīng)的制定自己的入刑標準。當構(gòu)成該標準時就可以追究刑事責(zé)任。否則只能按照治安管理處罰處理。
至于重復(fù)承租人的損失，則可以通過協(xié)商或者民事訴訟的方法索賠。
二、法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條
出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;
(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;
(三)合同成立在先的。