
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。
1、在房產(chǎn)辦理完成網(wǎng)簽之后就可以辦理備案。
2、商品房買賣合同之所以需要登記備案,原因是當(dāng)合同文本簽訂后,必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效,由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定,辦理日期也各有不同。
3、開發(fā)商為了提高效率,不會逐戶的辦理,而會采取分批辦理的形式,這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。