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1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！斗康禺a(chǎn)管理法》第38條規(guī)定，共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。
2、無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，但受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意并以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓且已經(jīng)登記的，受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。
3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。