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      1. 婚后買房可以公證為婚前財(cái)產(chǎn)嗎

        更新時(shí)間:2022-12-05 21:34:56作者:智慧百科

        婚后買房可以公證為婚前財(cái)產(chǎn)嗎

        1、婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的,那么有以下兩種途徑:
        (1)是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來購買房屋,并且將房屋登記在自己個(gè)人名下,那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證,例如公證婚前的存款,然后用婚前已經(jīng)公證的存款來購買房屋。
        (2)是證明是自己的父母出資為自己購買房屋,只登記在自己的名下,那么一般是認(rèn)為對自己子女一方的贈與,算作一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
        2、法律依據(jù):
        《中華人民共和國民法典》
        第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
        (一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;
        (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
        (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
        (四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
        (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
        夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
        第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
        (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
        (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
        (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
        (四)一方專用的生活用品;
        (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
        第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
        對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
        最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)
        第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
        依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
        本文標(biāo)簽: 婚前  財(cái)產(chǎn)  房屋  婚后  兩種  

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