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1、回購(gòu)房按照《平頂山市人民政府關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房交易管理的通知》，業(yè)主經(jīng)濟(jì)狀況和住房狀況發(fā)生變化、不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件，以及購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年、確需退出或已滿5年自愿退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，業(yè)主可向市住房保障部門(mén)提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、個(gè)人賬戶等相關(guān)材料，填寫(xiě)平頂山市經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)審批表，申請(qǐng)政府回購(gòu)。
2、業(yè)主提出申請(qǐng)后，市住房保障部門(mén)將會(huì)同市財(cái)政、物價(jià)等部門(mén)，按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮折舊和同期銀行貸款利息等因素，共同確定政府回購(gòu)價(jià)格。市財(cái)政部門(mén)及時(shí)向申請(qǐng)人支付回購(gòu)款后，市住房保障部門(mén)根據(jù)市財(cái)政部門(mén)提供的支付憑證向申請(qǐng)人下達(dá)經(jīng)濟(jì)適用住房政府回購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)，同時(shí)向房屋登記部門(mén)提出預(yù)告登記申請(qǐng)。
3、申請(qǐng)人須自經(jīng)濟(jì)適用住房政府回購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)下達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)，騰空回購(gòu)住房并辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記。政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。退出的經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障部門(mén)按公共租賃住房進(jìn)行分配管理。
已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后，原業(yè)主不得申請(qǐng)其他住房保障;自愿退出且符合其他住房保障條件的，可申請(qǐng)其他方式的住房保障。
4、經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)主購(gòu)買(mǎi)其他住房的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)申請(qǐng)退出;符合上市交易條件的，也可通過(guò)繳納差價(jià)款、超標(biāo)款取得完全產(chǎn)權(quán)。未退出或未取得完全產(chǎn)權(quán)的，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)不得進(jìn)行新購(gòu)房屋的合同備案和產(chǎn)權(quán)登記。