
1、商品房買賣合同中延時(shí)交房違約金的商定,符合合同法第一百一十四條的明文限定,違約金的商定具有法律效力,受到法律保護(hù)?!?br>2、當(dāng)事人能夠商定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付肯定數(shù)額的違約金,也能夠商定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)量方法。
3、商定的違約金低于導(dǎo)致的損失的,當(dāng)事人能夠請(qǐng)求人民法院或者仲裁組織予以增加;商定的違約金過分高于導(dǎo)致的損失的,當(dāng)事人能夠請(qǐng)求人民法院或者仲裁組織予以適當(dāng)減少。
4、當(dāng)事人就遲延履行商定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。