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1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處解決入住手續(xù)、業(yè)主獲到了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始交納物業(yè)管理費(fèi)。
2、業(yè)主解決入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已買下但未入住的業(yè)主2年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)準(zhǔn)則的50%交納，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長久將房屋閑置，又限定“2年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)花費(fèi)”。
3、國家法律法規(guī)并無限定物業(yè)費(fèi)須多長時(shí)間交納一次，那么物業(yè)費(fèi)的交納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例限定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。