
效力待定的合同,是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定,因此其發(fā)生效力與否尚未確定,一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)或追認(rèn)才能生效。簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說,可以把它理解成,在追認(rèn)前,相當(dāng)于合同無(wú)效。
主要包括三種情況:
(1)是限制行為能力人訂立的合同(8歲以上的未成年人或不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人),必須經(jīng)法定代理人的追認(rèn)后才能生效;除純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同以外。
(2)在代理合同中,沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義簽訂的合同,必須經(jīng)過被代理人追認(rèn),才能發(fā)生效力;
(3)涉及處分他人財(cái)產(chǎn)時(shí),如果沒有權(quán)利處分他人財(cái)產(chǎn)的,無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同,必須經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或在訂立合同后取得處分權(quán),合同才能生效。