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1.精神病人房子可以由法定代理人進行交易。如果精神疾病患者無法辨認自己的行為，那么他就是無民事行為能力人，相關的民事活動都要由他的法定代理人代理。雖然精神病患者需由法定代理人代辦相關事務，但是法定代理人代理被代理人行使繼承權、受遺贈權，必須保障不得損害被代理人的利益。
2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。