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1.他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記:3個(gè)工作日。抵押后5個(gè)工作日，一般是7天(包括星期6，7。然后銀行拿到他項(xiàng)證再審批放款，一般至少2天。房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。
2.法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記的法定辦理時(shí)限為30個(gè)工作日，法律另有規(guī)定的除外。通過流程再造，我市涉及房屋抵押權(quán)登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記的業(yè)務(wù)在7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。其余不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，區(qū)分具體情形在承諾時(shí)限內(nèi)辦結(jié)。