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1、如果房屋是登記方婚前全款購(gòu)買的房產(chǎn)，那么會(huì)被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割，將歸登記人一人所有。如果是婚前購(gòu)房但是婚后共同承擔(dān)房子貸款的，離婚時(shí)該房屋的歸屬權(quán)可由雙方協(xié)商；
協(xié)商不一致的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，婚后還貸的部分及相應(yīng)房產(chǎn)增值部分，登記一方應(yīng)給予另一方補(bǔ)償。
2、如果房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，雙方又沒(méi)有其他特別約定的，原則上會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，一般是一人一半，另外法院需考慮實(shí)際情況照顧女方及孩子。