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1、購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%。

2、購(gòu)房契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人）征收的—次性稅收。如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%。如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

3、契稅的計(jì)稅依據(jù)一般是房屋的合同價(jià)格，或者是稅務(wù)部門核定的價(jià)格，公式為：契稅=房屋總價(jià)*稅率。契稅施行3%—5%的幅度稅率，施行幅度稅率是考慮到我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)差別比較大，所以，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%—5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)決定。

4、契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。