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5月9日，江蘇省揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》指出，為積極促進在揚來揚人才安居工作，推動實施生育配套政策及支持措施，經(jīng)與市財政、稅務等部門會商，就支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭購買剛需和改善性住房的有關事項發(fā)布通知。

《通知》提出，在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的，可不適用現(xiàn)行限購政策。

此外，《通知》指出，在市區(qū)范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自網(wǎng)簽備案之日起滿3年可上市交易。

按照揚州市政府于2017年11月29日公布的《市政府關于進一步加強市區(qū)房地產(chǎn)市場調控工作的通知》，在加強二手住房市場管理方面，在市區(qū)范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》起，上市交易的限制期限由原規(guī)定的2年調整為3年。另外，在市區(qū)范圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房。

同時，《通知》指出，自本通知發(fā)布之日至2022年12月31日（以合同備案日期為準），在揚來揚大專及以上人才在市區(qū)購買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼。

《通知》還提到，積極支持城市更新中的征收（拆遷）戶在市區(qū)購買改善性住房，其現(xiàn)有住房自取得不動產(chǎn)權證后可上市交易。

對剛需和改善性住房開發(fā)項目的預售監(jiān)管資金，結合開發(fā)企業(yè)信用等級情況，按節(jié)點適度提前釋放配套費用和不可預見費用；對大型房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域開發(fā)項目的預售監(jiān)管資金進行統(tǒng)籌，支持企業(yè)在市區(qū)內開發(fā)建設項目。

值得一提的是，揚州近日已降低人才及二孩及以上家庭住房公積金貸款首付比例。其于5月7日發(fā)布的《關于住房公積金支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》提出，在揚來揚人才、生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調整至20%。

在提高住房公積金貸款支持額度方面，上述政策提出，經(jīng)揚州市行業(yè)主管部門認定的國家級有關人才、省級人才、市級人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學歷或相應學位的六類在揚來揚人才，申請住房公積金貸款且符合申請條件的，單人最高貸款額度分別不超過我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過揚州市雙職工最高貸款限額的對應倍數(shù)。該項人才支持政策執(zhí)行至2022年12月31日。

此外，對生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。