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1、如果是選購第二套房，是必須繳納3%的房產(chǎn)契稅的；如果有兩一套房，如今提前準備下手一套，那麼依照現(xiàn)在現(xiàn)行政策得話是必須依照您自身的新房的特點來交納對應的個人所得稅，一般住宅個人所得稅1%，非一般住宅2%，及其差值一部分的20%。

2、房產(chǎn)稅計算：房地產(chǎn)稅金：應納稅額住房年應繳房地產(chǎn)稅稅款（元）＝新購住房應征稅的總面積（總建筑面積）×新購住房價格（或核準的購買價）×70％×征收率。家中第三套住宅的房地產(chǎn)稅征收，每一年征收4％－5％的房地產(chǎn)稅，且沒有減除額；家中第四套及之上住宅的房地產(chǎn)稅征收，每一年征收10％的房地產(chǎn)稅，且沒有減除額；撤銷原《房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)本人住宅可按房租收益的12％繳交房地產(chǎn)稅的要求。商業(yè)公寓，每一年均按房租收益的12％繳交房地產(chǎn)稅，國家財政部.國稅總局另有明文規(guī)定的以外。