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1、使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。使用權(quán)資產(chǎn)是《企業(yè)會計準則第21號——租賃（修訂版）》的產(chǎn)物。新準則下，無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃，對于承租人而言都不再進行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設(shè)置的“使用權(quán)資產(chǎn)”科目進行處理。

2、使用權(quán)資產(chǎn)核算的是承租人取得并持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價。過去，對于經(jīng)營租賃，這個使用權(quán)是不量化為表內(nèi)資產(chǎn)進行核算的；對于融資租賃資產(chǎn)我們則是基于實質(zhì)重于形式原則，將租賃資產(chǎn)直接作為固定資產(chǎn)進行表內(nèi)核算。

3、新準則下，使用權(quán)資產(chǎn)雖然納入表內(nèi)，但是使用權(quán)資產(chǎn)并不等同于租賃資產(chǎn)本身。假設(shè)有個承租人通過經(jīng)營租賃方式租賃一輛自行車，此時的使用權(quán)資產(chǎn)不是指這輛自行車本身，而是指承租人在租賃期內(nèi)使用這輛自行車的權(quán)利。