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1、業(yè)主是在區(qū)分所有建筑物內或者在一個建筑區(qū)劃內擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權人。

2、業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，也可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質上是一致的，都是指物業(yè)所有者，房屋租賃人不是業(yè)主。業(yè)主是在區(qū)分所有建筑物內或者在一個建筑區(qū)劃內擁有一個或者一個以上專有建筑物空間或者房屋的所有權人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。業(yè)主是在區(qū)分所有權制度下的一個法律概念。業(yè)主和房屋所有權人不是同意語。房屋開發(fā)商、投資商是建筑物所有權人，但一般不稱為業(yè)主。業(yè)主是一個集合概念，具有獨立宗地并且只有一個所有權人的建筑物的所有權人也不成為業(yè)主，例如酒店、大廈的所有權人。按照共有關系擁有的建筑物的所有權人也不稱為業(yè)主。