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　　租憑和租賃的意思是：1、租憑是個錯誤用法，沒有這個詞，一般使用租賃。2、租賃：是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。

　　租賃與借款、買賣等相比，有以下特點(diǎn)：

　　一是租賃是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)，而不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)，這是租賃區(qū)別于買賣、贈與等轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的特點(diǎn)。二是租賃具有臨時性。租賃不適用于財產(chǎn)的永久性使用，當(dāng)事人約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。三是租賃合同為雙方有償合同。