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1、首付分期指的是一開始購買房子時，購房者只需要付一部分的首付，剩下來的首付金額可與開發(fā)商協(xié)商，在房子交付給之前付完即可。這種情況是針對購房時，湊不齊首付的購房者，但為了達(dá)成交易，一些開發(fā)商就提出了這種將首付分期的方法。

2、但是國家規(guī)定購買房子時，首付必須達(dá)到房屋總金額的三成，所以這其實是開發(fā)商為了提高自己樓盤銷量所做的一種打擦邊球的行為，是有比較大的風(fēng)險的，在我們沒有把所有的首付都付清之前，我們是不能簽訂購房合同的，就更加不能去辦理產(chǎn)權(quán)證了，如果開發(fā)商不靠譜，房屋被收回，那么我們之前交的那些錢是要不回來的，所以并不建議進行首付分期。