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      1. 房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么

        更新時(shí)間:2022-11-10 18:26:24作者:智慧百科

        房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么

        房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么

        房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分為五點(diǎn):①驗(yàn)墻壁、驗(yàn)水電;②驗(yàn)防水、驗(yàn)管道;③驗(yàn)地平;④驗(yàn)層高;⑤驗(yàn)門窗。

        一、驗(yàn)墻壁、驗(yàn)水電

        目前,墻壁驗(yàn)收成為了房子驗(yàn)收的首要問題,因?yàn)閴Ρ隍?yàn)收直觀,驗(yàn)收起來相對(duì)簡(jiǎn)單,但是驗(yàn)墻壁該看什么呢?一來是看墻壁是否漏水,業(yè)主可在房子交付前,下過大雨的第二天前往觀察;二是看墻壁是否有裂紋,如果發(fā)現(xiàn),立即找開發(fā)商反應(yīng),要求認(rèn)真處理,以免留下后患。

        首先要驗(yàn)一下水電是否開通,然后仔細(xì)檢查水管是否安全漏水,檢查電線是否符合國(guó)標(biāo)、電線的截面面積是否符合要求,一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm2,否則使用空調(diào)時(shí),容易過熱變軟。

        二、驗(yàn)防水、驗(yàn)管道

        這里所說的防水是指廚衛(wèi)防水。如果在交付房子的時(shí)候,開發(fā)商事先沒有做防水處理,那就需要裝修時(shí)做。如果交付的時(shí)候已經(jīng)做了防水,就需要對(duì)防水質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

        驗(yàn)防水辦法:用水泥砂漿做一個(gè)懶堵著廚房、衛(wèi)生間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口并且捆實(shí)。然后再廚房、衛(wèi)生間地面上防水,淺淺的就行了(誰高約為2㎝)。約好樓下的業(yè)主,在24小時(shí)內(nèi)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花板是否有滲水。管道,是指排水或排污管道,尤其是陽臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí),拿一個(gè)盛水的容器,倒水進(jìn)排水口,看看誰是不是順利的流走。另外,還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下。如果沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小細(xì)節(jié),往往最能體現(xiàn)建筑高的施工質(zhì)量。。

        三、驗(yàn)地平

        驗(yàn)地平即是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面和門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平,很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開放商的建筑質(zhì)量。驗(yàn)收時(shí),可到五金店買一條小的透明水管,長(zhǎng)度約為20m左右,注滿水,先在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志,然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移到離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度,再做一個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志離地面高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種方法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說,如果差異在2㎝左右時(shí)正常的,3cm是可以接受的范圍,超出這個(gè)范圍,就需要注意了。

        四、驗(yàn)層高

        如果合同中有這一項(xiàng),就需要驗(yàn)收層高。把尺順著其中兩堵墻的陰角測(cè)量,也可在戶外內(nèi)多處測(cè)量,一般來說,層高2.65m左右是可以接受的范圍;如果低于2.6m,就得考慮了,這種房屋將是您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。

        五、驗(yàn)門窗

        驗(yàn)收的關(guān)鍵是創(chuàng)和陽臺(tái)門的密封性。窗的密封性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)事,只有在大雨天方能試出好壞,但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。

        陽臺(tái)門一般要看內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況,陽臺(tái)的水平和室內(nèi)的水平竟然一樣,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)。

        本文標(biāo)簽: 墻壁  地平  水管  層高  排水口  

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