實(shí)木地板有響聲原因
2022-12-20
關(guān)于房屋驗(yàn)收的這些內(nèi)容你必須要知道
更新時(shí)間：2022-11-26 06:01:04作者：智慧百科
房子是我們長(zhǎng)期居住的場(chǎng)所，相信很多業(yè)主在拿到鑰匙后都會(huì)對(duì)房屋做個(gè)驗(yàn)收，驗(yàn)收對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，但有很多業(yè)主對(duì)房屋驗(yàn)收的相關(guān)要點(diǎn)不是很了解，為避免影響到日后的生活質(zhì)量，下面小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)相關(guān)的驗(yàn)收要點(diǎn)，以供大家參考。
驗(yàn)房不合格怎么辦
1、小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題
如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。
2、大型的質(zhì)量問(wèn)題
比較大型的質(zhì)量問(wèn)題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法入住的，比如房屋漏水等。如果業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。
3、嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題
如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
1、房頂高度，在裝修完之后用尺子量房頂，在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果是數(shù)值一樣就說(shuō)明房頂沒有傾斜。
作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
2、墻面地面，拿長(zhǎng)尺靠近墻壁以及地面，檢查看看墻面地面是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋以及檢查墻面是否有爆點(diǎn)。
3、門的質(zhì)量，可以用鏡子放在門頂?shù)奈恢没蛘呤情T底部的位置，檢查看看我們視角看不到的地方是不是施工完整，檢查防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活。
4、窗戶，推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
5、驗(yàn)電，業(yè)主自己可以購(gòu)買一個(gè)專業(yè)驗(yàn)電器，按照使用說(shuō)明逐一驗(yàn)收。
業(yè)主驗(yàn)房?jī)?nèi)容
1、看墻壁是否有裂紋以及滲水的情況，如果房屋滲水，墻壁上就會(huì)留有難看的水漬。
2、驗(yàn)電線，看看是否通電，以及電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，還有就是電線的截面面積是否符合要求。驗(yàn)水路，就是要打開水龍頭看看是不是出水，水流是不是合適等，這樣才能保證自己不為水電困擾。
3、驗(yàn)防水，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排水口并加以捆實(shí)，在廁衛(wèi)放一些水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花，這樣就可以看出房屋的防水做得如何了。
4、驗(yàn)管道，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。如果順利排走，就說(shuō)明下水管道十分暢通，也就不用擔(dān)心排水問(wèn)題了。
以上就是關(guān)于房屋驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)在驗(yàn)房過(guò)程中出現(xiàn)不合格的地方要及時(shí)向開發(fā)商反饋。為避免不影響后期的生活質(zhì)量，在驗(yàn)收房子的過(guò)程中，一定要認(rèn)真仔細(xì)驗(yàn)收房屋中的每一個(gè)地方，確保房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)。