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已經(jīng)備案的房子可以。房子在交房之前沒有房產(chǎn)證，這種情況的房子是沒辦法辦理過戶的，也就不能轉(zhuǎn)賣。但是，若已經(jīng)進行備案的房子是可以的，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過合同中一方當(dāng)事人的同意，合同中的另一方當(dāng)事人可以將自己在該合同中的權(quán)力與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。也就是開發(fā)商與購買方經(jīng)過原買房人的同意之后可以轉(zhuǎn)讓房屋，到相關(guān)部門辦理變更手續(xù)即可。