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功能不同，建筑標(biāo)準(zhǔn)有差異，面積差別較大。功能上來講公寓式住宅保證了基本居住功能，并且居住的舒適性，功能的完備性和結(jié)構(gòu)的合理性。普通住宅則主要是居住功能，沒有明確的功能分區(qū)。在建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓式住宅主要是以板樓為主，通風(fēng)好，陽光充足。普通住宅則以家庭主要的單位，封閉性較強。公寓住宅的面積都比較大，在120平方米以上，普通住宅則在120平方米以下。