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自身原因?qū)е?，定金沒有辦法退還，開發(fā)商的原因，可以退還。1、自身原因?qū)е拢喝绻前l(fā)生的后悔的情況，但是已經(jīng)給了開發(fā)商定金，這種情況下，定金是不可以退還的，只能將定金作為賠償金支付與開發(fā)商。2、開發(fā)商的原因?qū)е拢喝绻情_發(fā)商沒有按照合同的實際情況交付房屋，或者是在驗房的過程中，發(fā)現(xiàn)房屋不合格等現(xiàn)象，是可以要求開發(fā)商將定金退還的，并且可以雙倍退還。