銷售假冒偽劣商品賠償規(guī)定是什么？
2023-02-11
個人房產(chǎn)抵押辦理他項權(quán)證可以嗎？
更新時間：2023-02-09 15:03:33作者：未知
一、個人房產(chǎn)抵押辦理他項權(quán)證可以嗎？
個人房屋抵押可以辦理他項權(quán)證的，抵押房屋申請抵押登記后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會在房產(chǎn)證上作他項權(quán)登記。
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條 【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
二、房屋抵押需要哪些材料？
辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);
7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。
綜合上面所說的，房產(chǎn)抵押是屬于房產(chǎn)所有人所擁有的權(quán)利，但在進行抵押時需要當(dāng)事人辦理抵押登記，同時還會辦理他項權(quán)證，這樣才能確定自己的房子在抵押中，而且抵押權(quán)人的利益也會受到法律的保護，所以，在處理的時候就可以多咨詢一下，這樣才能更快的辦理。
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