銷售假冒偽劣商品賠償規(guī)定是什么？
2023-02-11
離婚房子還有按揭怎么辦？ 離婚房子還有按揭怎么辦
更新時間：2023-02-10 18:02:46作者：未知
一、離婚房子還有按揭怎么辦?
離婚房子還有按揭可以在還款結(jié)束之后再分割房產(chǎn)。該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。
如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人)，并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
二、不同情況的離婚財產(chǎn)如何分割?
1、婚前買房，婚后還按揭款。
如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時如何進行分割。這種情況下，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財富進行分割。
2、婚后購房，共同還按揭。
這種情況下，該房做為夫妻共同財富進行分割，一般是這種房產(chǎn)處置是歸誰所有，就由誰歸還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發(fā)生。
3、婚后以一方名義辦理按揭。
如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
4、婚后以婚前個人財富購房。
這種情況下，該房仍依照夫妻共同財富來進行處理，但是處置前需先減去購買該房產(chǎn)的婚前個人財產(chǎn)的數(shù)額。
在我們的日常生活當(dāng)中，大多數(shù)是在離婚的時候涉及到部分各方面的問題，房屋都是存在按揭貸款的。在這種狀況之下的話，就需要明確一下其中一方獲得房屋的所有權(quán)，另外一方可以獲得相關(guān)的貨幣補償，當(dāng)然了大多數(shù)什么是可以關(guān)于這個問題進行協(xié)商的。
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