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2023-01-31
最高額抵押權(quán)是什么，設(shè)立要注意什么
更新時間：2022-11-04 19:06:43作者：佚名
最高額抵押權(quán)是一種特殊的抵押權(quán)，它是為擔(dān)保未來一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的不確定的債權(quán)而設(shè)立的一種抵押權(quán)，我國《擔(dān)保法》對其作了簡要規(guī)定。相信很多讀者朋友都不清楚最高額抵押權(quán)是什么吧，下面，小編就為大家整理了有關(guān)最高額抵押權(quán)的法律知識，請閱讀了解。
一、最高額抵押是什么含義
指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?/p>
二、最高額抵押權(quán)設(shè)立的條件
設(shè)立最高額抵押權(quán)，當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押合同與普通抵押合同的內(nèi)容基本相同，所不同者在于，最高額抵押合同應(yīng)訂明以下兩項內(nèi)容：最高額和決算期。最高額是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的最高限度額，是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。最高額決定著債權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)的最大范圍，是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件，未規(guī)定最高額的，該最高額抵押合同無效
二.設(shè)立最高額抵押權(quán)要注意什么
設(shè)立最高額抵押權(quán)，當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。
最高額抵押合同與普通抵押合同的內(nèi)容基本相同，所不同者在于，最高額抵押合同應(yīng)訂明以下兩項內(nèi)容：最高額和決算期。最高額是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的最高限度額，是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。
最高額決定著債權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)的最大范圍，是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件，未規(guī)定最高額的，該最高額抵押合同無效;決算期是確定最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)實際數(shù)額的時間，從性質(zhì)上說應(yīng)為期日。
最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)為將來的不特定債權(quán)，在抵押權(quán)存續(xù)期間得自由增減變更。只有在債權(quán)額確定以后，最高額抵押權(quán)才得以實現(xiàn)，所以決算期在最高額抵押權(quán)中很重要。但決算期的約定與否，并不影響最高額抵押權(quán)合同的成立，即使抵押合同中未作約定，最高額抵押權(quán)依然存在，當(dāng)事人得在事后加以約定。因此，決算期一般不屬于最高額抵押合同的必備內(nèi)容。
決算期雖可由當(dāng)事人自由約定，但如果決算期與最高額抵押權(quán)的設(shè)定日期間隔時間過長，則無疑使抵押物所有人長期受最高額抵押權(quán)的約束，對其甚不利，所以，有的國家民法對決算期的約定進行了限制。如《日本民法典》第398條之六規(guī)定，最高額抵押權(quán)約定的決算期應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起5年以內(nèi)。反之，如果當(dāng)事人約定的決算期距抵押權(quán)設(shè)定日期過短，如決算期于最高額抵押權(quán)設(shè)定后數(shù)日即行屆至，則這種約定與設(shè)定最高額抵押權(quán)的意旨是相違背的，可以認定該約定無效，或認定這種抵押權(quán)設(shè)定行為并非當(dāng)事人的真實意思而無效。
以上就是這次小編為大家?guī)淼淖罡哳~抵押權(quán)的法律知識，上文中為大家介紹了最高額抵押權(quán)的定義、最高額抵押權(quán)的設(shè)立條件以及設(shè)立最高額抵押權(quán)的注意事項，詳細大家在閱讀了這些內(nèi)容后對最高額抵押權(quán)的知識有了一定的了解，希望這些知識能夠幫助到您，如果您還有法律疑問沒有得到解決，可以向文明的專業(yè)律師進行免費咨詢，他們會帶給您幫助。