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一、父母為子女購(gòu)房出資離婚怎么分?

1、父母在子女結(jié)婚前為子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，此房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割，與子女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。

2、子女結(jié)婚后，父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下就視為對(duì)誰(shuí)的贈(zèng)與。如果登記在自己子女名下，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)分割，如果產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下或者登記在夫妻雙方名下，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么?

夫妻之間房產(chǎn)其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。

夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的情形有：

(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書(shū);協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。

因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政機(jī)構(gòu)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書(shū)直接辦理。

要根據(jù)實(shí)際情況決定分配標(biāo)準(zhǔn)，在結(jié)婚之前買(mǎi)的房子，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要攜帶身份證，戶口本，房產(chǎn)證，去房屋管理部門(mén)提交申請(qǐng)，通過(guò)審核后，就可以辦理新的房產(chǎn)證;結(jié)婚之后買(mǎi)的房子，離婚時(shí)需要協(xié)商分割。