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一、已經(jīng)照流程網(wǎng)簽備案房本還沒有拿到怎么辦?

1、應(yīng)按照流程網(wǎng)簽備案房本還沒有拿到，可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿總兲岢龅怯浾?qǐng)求。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

2、以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

二、網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證?

在開發(fā)商出簽訂購房合同，開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購房合同上面都有約定什么時(shí)候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：

1、在開發(fā)商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。

2、等待銀行放款;開發(fā)商交房。

3、在等一年半就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票、購房發(fā)票。

三、網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備什么資料?

1、賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。

2、買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。

3、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書;買賣雙方當(dāng)事人身份證明。

4、《二手房買賣信息表》;房屋所有權(quán)證書;其他必需的相關(guān)材料。

不管是采取網(wǎng)簽方式，還是其他方式購買房屋，都需要按照既定流程的規(guī)定，辦理房產(chǎn)證，若是不辦理，后期可能會(huì)引發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要帶上諸如房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件等的相關(guān)材料。