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一、抵押權(quán)概念和特征是什么?

抵押權(quán)概念指的就是基于法律當(dāng)中所規(guī)定的抵押合同而成立的一種權(quán)利。特征是具有擔(dān)保的性質(zhì)。抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立。依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)。現(xiàn)實(shí)生活中的抵押權(quán)主要是意定抵押權(quán)?！暗盅喝撕偷盅簷?quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同?！薄暗盅汉贤瑧?yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

(四)抵押擔(dān)保的范圍;

(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)

抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正?！钡盅簷?quán)人和抵押人設(shè)定抵押權(quán)的抵押行為是要式行為。另外，設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不能在抵押合同中約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，即抵押權(quán)人和抵押人不能訂立“流質(zhì)契約”;當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效，但所約定內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財(cái)產(chǎn)沒有約定或約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或無法推定的，抵押不成立。

二、抵押當(dāng)事人規(guī)定是什么?

抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人。抵押權(quán)人就是債權(quán)人。抵押權(quán)為擔(dān)保主債權(quán)的清償而存在，只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人。抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人。抵押人既可以是債務(wù)人，也可以是第三人。以債務(wù)人以外的第三人為抵押人，該第三人是物上保證人;其為擔(dān)保他人債務(wù)而在自己財(cái)產(chǎn)上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，無須征得債務(wù)人的承諾。物上保證人對(duì)債權(quán)人所負(fù)的責(zé)任是物的責(zé)任，抵押權(quán)人和物上保證人的關(guān)系僅限于物權(quán)關(guān)系?！盀閭鶆?wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！?/p>

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前大多數(shù)人關(guān)于擔(dān)保物權(quán)方面的一些內(nèi)容，并不是特別的了解我們國家法律當(dāng)中所規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)，其中就包括有抵押權(quán)，抵押權(quán)是需要由雙方當(dāng)事人通過合同的方式來成立或者是直接的按照我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定來成立也是可以的，這都是屬于正確的方式。