銷售假冒偽劣商品賠償規(guī)定是什么?
2023-02-11
更新時間:2023-02-10 12:01:50作者:未知
一、房屋在拆遷期間是否能公證?
是可以進行公證的。房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
二、房產(chǎn)公證的內(nèi)容有哪些?
1、繼承、贈與房產(chǎn),當事人應當先辦理繼承、贈與公證,然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為,必須辦理公證,然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù);
4、各地房地產(chǎn)管理機關(guān)與司法公證機關(guān)可以根據(jù)本地情況,制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定;
5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。
三、房產(chǎn)公證所需要的材料有哪些?
(一)出售方
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
(二)購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內(nèi)容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔,都是審查的內(nèi)容。
我國相關(guān)的法律中明確的對于房屋在拆遷期間是否需要進行公證的問題進行了規(guī)定。一般來說如果是自己的房子就不需要進行公證了,也不會有糾紛出現(xiàn),但是如果是集體戶的房子就需要到公證處進行公證了,能夠避免出現(xiàn)不必要的糾紛影響雙方的合法權(quán)益。