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一、離婚房產優(yōu)先判給誰所有

1、若房產是夫妻一方財產的，則該房產屬于其一人所有。

2、若該房產屬于夫妻共同財產的，一般情況下，法院首先要看有無未成年子女。如果有尚需要撫養(yǎng)的未成年子女，孩子歸誰房子就判給誰。若不存在上述情形，那么房子可能會優(yōu)先判給產權方或者無過錯方。

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產。一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚房子有貸款怎么分配

離婚有房貸房子的分割：

1、協(xié)議分割;

2、判決分割。

法律上規(guī)定，由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產權后，再起訴解決。

如果夫妻一方以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財產，不參與分割。

人們常說一日夫妻百日恩，可見夫妻之間的感情是很不容易的，但是結婚后的不少夫妻，被迫也是不得不分開，這個時候大家最關心的任然是夫妻離婚財產怎么分配?只有了解以后，才能讓自己的財產不受到任何的損失。畢竟家里的財產也是家里人共同奮斗得來的，如果不能合理的分配，肯定會損失很大。