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一、父母立遺囑后的房產(chǎn)怎么過戶

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：

1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。

3、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

需要證明

1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

二、遺囑形式有哪幾種

(一)公證遺囑。公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。公證遺囑的方式是最嚴(yán)格的遺囑方式，能確實(shí)保障遺囑人的意思表示的真實(shí)性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾最可靠的證據(jù)。

(二)自書遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑，稱為自書遺囑。自書遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達(dá)出來。

(三)代書遺囑。代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會(huì)寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實(shí)是遺囑人的真實(shí)意思，減少糾紛，應(yīng)由二人以上的見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其它在場(chǎng)見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。

(四)錄音遺囑。錄音遺囑是由錄音機(jī)錄制下來的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯，因此，法律規(guī)定以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，以證明遺囑的真實(shí)性。

(五)口頭遺囑?？陬^遺囑是由遺囑人口頭表達(dá)并不以任何方式記載的遺囑?？陬^遺囑完全靠見證人表述證明，極其容易發(fā)生糾紛。因此法律規(guī)定遺囑人只能在危急的情況下才可以立口頭遺囑，并且必須有二個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)用書面形式或錄音形式立遺囑，所立口頭遺囑無效。

一般遺囑的形式主要有公證遺囑，自書遺囑，以及代書錄音和口頭遺囑等等。如果是沒有立遺囑的情況下，一般是由法定繼承人來繼承，如果有立遺囑，那么需要遵照遺囑來繼承遺產(chǎn)，而對(duì)于房屋繼承的時(shí)候首先需要進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房產(chǎn)過戶。