離婚女方戶口可以遷回娘家嗎（離婚女方戶口可以遷回娘家嗎）
2023-01-31
拆遷中不得不注意的幾個問題（二）
更新時間：2023-01-23 19:02:45作者：佚名
?一、房屋拆遷補償協(xié)議屬于哪類合同
房屋拆遷補償協(xié)議屬于行政合同、行政類協(xié)議。因為房屋拆遷事項屬于行政機關(guān)依據(jù)其職權(quán)對被拆遷人實施征收拆遷的行政行為，所以房屋征收拆遷所涉及的房屋拆遷補償協(xié)議同樣屬于行政行為，屬于行政合同、行政類協(xié)議。
二、房屋征收補償資金由誰出
行政房屋征收補償資金由誰出，我們要看征收拆遷所涉及的征收、安置補償方案等文件才能知曉。對于有些內(nèi)部文件通常不會公開告知，被拆遷人可通過政府信息公開的方式獲取這些文件。
三、房屋最低多高才能補償
房屋最低2.2米高才能補償，要是低于2.2米就難以主張獲得拆遷安置補償，若是高于2.2米便顯而易見，應(yīng)當(dāng)依法獲得房屋拆遷安置補償。所依據(jù)的是《建筑面積計算規(guī)范》3.0.1 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。
對于房屋建設(shè)已經(jīng)過批準(zhǔn)，但至拆遷時未建設(shè)或未建設(shè)完成的情況，也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補償。
四、公租房房屋價值補償給誰
房屋征收拆遷時適格的被補償人是房屋實際所有權(quán)人，而公租房房屋實際所有權(quán)人通常是企業(yè)、行政機關(guān)、公共機構(gòu)等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》并未就公房承租人在城市房屋拆遷中的補償主體資格問題作出明確規(guī)定，有的地區(qū)公租房征收拆遷會補償給承租人。有的地方是補償給房屋所有權(quán)人，原房屋承租人對拆遷安置房屋有優(yōu)先承租權(quán)。這些具體問題就需要廣大公有房屋承租人到所在地的地方性規(guī)定中去尋找問題的答案了。
五、房屋補償方式誰說的算
房屋補償方式當(dāng)然是由被拆遷人自行選擇決定，由被拆遷人說了算。但選擇并不是異想天開無止境的，要在實施征收拆遷的行政機關(guān)作出的拆遷安置補償方案中羅列的多種補償方式中選擇自己心儀的一種，制定拆遷安置補償實施方案的行政機關(guān)通常為縣級以上地方人民政府。
六、房屋拆遷補償去哪里領(lǐng)
房屋拆遷補償不用自己去領(lǐng)，補償款通常數(shù)額巨大，不便采用現(xiàn)場領(lǐng)取現(xiàn)金的方式。通常是在簽署拆遷安置補償協(xié)議后，在簽署拆遷安置補償協(xié)議后，在拆遷方處登記被拆遷人處可接受拆遷安置補償款的銀行賬戶，在協(xié)議約定的期限內(nèi)由拆遷方統(tǒng)一銀行轉(zhuǎn)賬給付補償款。
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