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      1. 婚后買房認(rèn)定父母出資歸屬于誰?

        更新時間:2023-02-10 12:04:13作者:未知

        婚后買房認(rèn)定父母出資歸屬于誰?

        婚后買房認(rèn)定父母出資歸屬于誰?

        一、婚后買房認(rèn)定父母出資歸屬于誰?

        要分情況分析:

        1、婚后父母一方全額出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。

        這種情況下,只能視為出資父母對自己子女的贈與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

        2、婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

        此種情況,有著贈與夫妻雙方的意思。因此,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產(chǎn)分割時,一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

        3、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

        此種情況,在離婚房產(chǎn)分割時,應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

        4、婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

        婚后由父母雙方出資買房,且登記在雙方名下的,視為夫妻共同財產(chǎn),離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。除非,雙方針對房產(chǎn)另外有約定。

        5、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產(chǎn)怎么分割

        此種情形,首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女,離婚房產(chǎn)分割時,房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)。

        6、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

        二、如何收集買房出資證據(jù)

        1、一方或雙方出資買房的,產(chǎn)權(quán)最好是登記在兩個人名下,如果只是登記在一人名下,雙方最好簽訂協(xié)議,約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。如果沒有登記又無約定的,需要根據(jù)實際的出資情況收集上面所列的證明材料。如,匯款證明、銀行轉(zhuǎn)賬(取款)證明等等。另外,還貸的單據(jù)也要保存好,只要是能證明自己對房產(chǎn)出資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留好。

        2、至于如何收集以上買房出資的證據(jù),也得視具體情況而定。在此,需要提醒的是在此提醒一下,盡量避免用現(xiàn)金支付,即便用支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款,也盡量將房款直接匯至開發(fā)商賬戶,不要匯至對方賬戶。

        父母如果進(jìn)行出資買房的話,我都是要根據(jù)雙方的實際情況來進(jìn)行學(xué)習(xí),如果雙方之間在婚前沒有明確的協(xié)議情況之下,則根據(jù)出資方來進(jìn)行確定如何對房產(chǎn)進(jìn)行工作,如果雙方之間有明確規(guī)定,則根據(jù)規(guī)定的內(nèi)容來進(jìn)行相應(yīng)的風(fēng)格,雙方如果協(xié)商不下的話,可以通過法律訴訟解決問題。

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