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1、婚前由一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下。

若一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有其他相反的約定，另一方無權(quán)主張分割;

若是一方父母只出了一部分購房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，房子應(yīng)該歸登記方所有，并由其繼續(xù)支付剩余貸款。如果有房產(chǎn)分割情況發(fā)生，婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，需要由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。

2、婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。

這種情況下的房屋產(chǎn)權(quán)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3、婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。

這種情況下的房屋屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。

4、婚前由雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

這種情況下，父母的出資購房行為可以視為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對(duì)雙方的贈(zèng)與。因?yàn)樵陔p方尚無婚姻關(guān)系時(shí)，即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購房，畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù)。

5、婚前由雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。

即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能簡單理解為雙方父母對(duì)一方的贈(zèng)與。如無其他相反約定，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。

相關(guān)法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

綜上所述，婚前父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于子女一方的財(cái)產(chǎn)，除非登記在夫妻雙方共同名下，或者明確贈(zèng)與行為是針對(duì)夫妻雙方，否則經(jīng)人民法院認(rèn)定情況屬實(shí)的屬于子女一方個(gè)人房產(chǎn)，夫妻離婚的時(shí)候不用按照夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分割處理。