銷售假冒偽劣商品賠償規(guī)定是什么？
2023-02-11
房產(chǎn)過戶需要離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議書嗎？
更新時間：2023-02-10 12:04:30作者：未知
一、房產(chǎn)過戶需要離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議書嗎?
離婚后過戶房產(chǎn)，仍然需要離婚協(xié)議。此時不需要交契稅，只需繳納工本費。
夫妻離婚后過戶房產(chǎn)，一般由雙方共同申請登記。并且需要提交房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚、離婚證及復(fù)印件、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議等相關(guān)材料。如果是夫妻中一方申請登記，則需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。法院判決離婚生效后的法院判決書及復(fù)印件中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
當然，房產(chǎn)若有未還清的貸款或處于抵押狀態(tài)，是無法做離婚析產(chǎn)的。離婚雙方必須還清貸款或解抵押才能進行析產(chǎn)分割。
二、離婚后房產(chǎn)怎么更名?
(一)協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
1、身份證(及復(fù)印件);
2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政機構(gòu)公章或民政檔案機構(gòu)印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;
5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。
(二)訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：
1、身份證(及復(fù)印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;
3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。
(三)上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安機構(gòu)出具的相關(guān)證明資料。
離婚后可拿著協(xié)議，要求對方協(xié)助過戶，夫妻兩人簽訂離婚協(xié)議，辦理了離婚手續(xù)，可以攜帶離婚證，房產(chǎn)證，戶口本，身份證，去辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，若是通過訴訟的方式辦的離婚，要攜帶法院的判決書，身份證，房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。