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馬來西亞雖然是東南4小虎，但今年的經(jīng)濟可以說是江河日下，但政府卻好像財力雄厚，1塊243公里的土地居然就擁有4座超級摩天大樓。

國油雙峰塔是世界排名第十九的高樓，獨特的雙塔設計讓他保住了世界最高雙塔樓世界紀錄中最高的空橋的寶座。

吉隆坡塔是世界第七高的電訊塔。

106交易塔是馬來西亞第二高塔。

莫迪卡18或pmb118大廈是馬來西亞和東南亞最高世界第二高的塔，而恰好這兩座摩天大樓，都是在馬哈迪和納吉時代建成的，今天就和大家聊聊，為什么馬來西亞要建這么多摩天大樓，這究竟是政府好大喜功，還還是真的有必要看到，最后或許會改變你對馬來西亞經(jīng)濟的認知，如果你對這類型的金錢內(nèi)容有興趣，歡迎關注我，在70~90年代說到世界最高的建筑物，大家只會想到美國，但是1995年時馬來西亞就已經(jīng)擁有世界第四高東南亞第一高的電訊塔。

一龍坡塔1999年國如雙方臺的出現(xiàn)，更是讓馬來西亞成為世界上第一個從美國手上搶下世界最高建筑物的國家，打破了當年美國芝加哥希爾斯大樓保持了22年的最高紀錄，為什么馬比會想到要建雙峰塔論，首都人口密集，我們比不上中國、韓國、日本土地資源沒有那么緊張，沒有到寸土寸金的地步，怎么會需要高攏時間？回到1991年，當時國政輸了次席，馬迪為了動員和團結民眾就提出了2020宏愿來鞏固他的執(zhí)政合法性?？梢哉f2020宏愿不僅是一個推動經(jīng)濟發(fā)展的理念，更是樹立馬哈迪權威的一場運動。

當時的馬來西亞經(jīng)濟飛速發(fā)展是亞洲4小虎之首，但要怎么真的名揚國際，讓國際注意到馬來西亞東南亞國家的實力，為了提升城市形象，于是馬迪就決定要建立國有雙峰塔，樹立大馬能的形象，同時制作雙峰塔還能成為一座讓國人仰視的建筑，不僅在他的政績上涂上漂亮的一筆，被尊稱為馬來西亞發(fā)展之父，還能成為團結民族的象征，達到2020院設計師提出的原始藍圖中，雙峰塔原本的高度就只有427米，比當時的世界第一高樓位于美國芝加哥的威尼斯大廈低了15米，在沒有網(wǎng)絡的年代，只有世界第一高才能爭的新聞版面才有噱頭有賣點，才會起到宣傳效果。

因此馬哈迪強烈要求設計師想辦法讓雙峰塔再長高一點，最后國人以452米的高度成功奪得世界第一高的頭銜。為了要凸顯馬來西亞的財力以及效率，馬來西亞把建造朗誦大樓的任務分別交給了兩個不同國家的建筑團隊，日本的哈薩瑪公司以及韓國的三總公司一，因為只有競爭才能提高質(zhì)量與速度，結果真的只用了兩年就把這棟偉大的建筑物建好了。如今雙峰塔雖然失去了世界第一高的頭銜，但他讓吉隆坡擺脫了默默無名，只要一看到雙方塔的圖片，就讓人想到馬來西亞，這便是成功了，而雙方塔的確沒有讓人失望。

截至2016~2017年，雙方塔仍然是寫字樓領域的最高收入貢獻者，利潤4.235億，令機占總寫字樓的70%，市值大約70億令機周邊土地也跟著升值，吉隆坡塔和雙峰塔也同時成為吉隆坡的地標，成功帶動了旅游經(jīng)濟，每年都會有2000多萬人次到訪。雖然吉隆坡塔和過于雙峰塔，讓馬來西亞擺脫籍籍無名，但高樓是后遺癥的，樓體特別容易老化，維護成本很高，那就拆掉，實際上拆遷成本更高，所以這就是為什么很多城市有很多高樓寧愿讓他們爛在那里也不肯拆遷。

安華曾經(jīng)就揭露雙方塔的建筑費用耗費大約六十一億零幾，這并不包 huo9億令吉的土地費用，2億令吉的雙峰塔花園，5億令吉的國有交響樂廳以及3億令吉的冷卻系統(tǒng)，他指出估計總體的建筑費用高達1100億，而這還不包括每年2億5,000萬令級的維修費用，所以當納吉提出要件106交易塔和世界第二高樓莫迪卡1十八大廈時，就受到了激烈的反對，納吉這是延續(xù)了大馬能計劃，但是馬來西亞已經(jīng)有了一座很具代表性的摩天大樓了，還需要再耗資建另一座地標嗎？吉隆坡才多大，那么小的地方只有4座摩天大樓，好大喜功，為了自己的政治遺產(chǎn)作秀，還是真的為國家經(jīng)濟的長遠發(fā)展就很明顯了。

106交易塔是位于馬來西亞吉隆坡新建的敦拉薩國際貿(mào)易中心，金融中央商務區(qū)的摩天大樓，是馬來西亞當前的第二高建筑，這座摩天大樓本來屬于印度尼西亞的穆利亞集團，按理說也不會花政府的錢，但是發(fā)展商是印度尼西亞著名的通緝犯，曾國輝，曾犯下很嚴重的欺詐和貪污罪，因此在2016年發(fā)展商無法在馬來西亞的金融機構獲得所需要資金。

為了繼續(xù)建筑工程，納吉通過政府擔保為該項目提供了十八一令級的資金，以換取零時51%項目的所有權。后來伊瑪公司為了發(fā)展trx金融特區(qū)，發(fā)行了30億美元債券，資金到手后并沒有用于trx而是神秘轉(zhuǎn)進和劉特佐相關的公司戶口，政府只好通過財政部的子公司，mk d西內(nèi)舍爾購買51%的股權，自己控制這座交易塔當時的財政部長林觀音指出如果聯(lián)邦政府選擇不繼續(xù)，投資28億領襲，已完成頓拉薩國際貿(mào)易中心計劃化就必須支付35億零級的賠償金，并且還會在吉隆坡市中心遺留下一座刺眼廢棄的超大型工程。

如今106交易塔已經(jīng)消毒成功，不再與一馬發(fā)展公司有關，成功招攬多家跨國機構入駐，其中包括匯豐銀行、艾森銀行、中國建設銀行等納吉規(guī)劃的tix金融區(qū)，除了106交易塔件號嗨，幾棟大廈正在建造中，50多陰謀土地只賣出此段土地序號，基本設施是否能做好是一個大大疑問。

而pmb1十八大廈的爭議就更大了，因為他征用了莫迪卡體育場國家體育館與獨立公約的公共空間土地，這就表示會破壞國家文化遺產(chǎn)，但但政府和產(chǎn)業(yè)界認為這是一只會生金蛋的鵝來訪國際產(chǎn)業(yè)顧問公司大馬執(zhí)行董事黃有福指出，吉隆坡的辦公室占用率超過80%，在摩天大樓完成前高級辦公室仍有很大的需求，但是當時是樂觀相信龍興高鐵會建成能夠帶動房地產(chǎn)，但現(xiàn)在八字都沒一撇，實際效用真的有那么大嗎？而附近的雪蘭娥和不成空置的辦公室超過70%，價格也更便宜，為什么不選擇那里建了這么一棟大樓？會不會淪為空城？

可以說政府對辦公樓的供過于求現(xiàn)象太過樂觀了，從日本、香港、迪拜可看出，過度發(fā)展高樓會導致房地產(chǎn)泡沫化，大馬的高樓建筑物若沒有充分被利用，就無法帶來可觀的盈利，甚至會有反效果，市場上就流傳了這么一個傳說，勞倫斯魔咒，這是香港巴萊克資本房地產(chǎn)調(diào)查主任人安德魯勞倫斯提出的經(jīng)濟理論，意思是高樓是經(jīng)濟的反向標志，一旦建筑完工之日就是經(jīng)濟進入緊縮衰退之時，因為建造摩天大樓與信貸寬松，土地價格飆升和過分的樂觀緊密相關，雙峰塔建完就遭遇了亞洲金融危機，馬來西亞經(jīng)濟直線下降，到現(xiàn)在成為陷入中等收入陷阱的國家。

106交易塔則誕生于一馬公司丑聞，當時的外資大規(guī)模撤離，外匯儲備減少至50億美元，導致馬幣大幅度貶值。

倘若城市辦公樓不敷應用，僅建摩天大樓無可厚非，然而吉隆坡辦公樓供或于求這幢大樓僅作為城市象征會不會大于實際效用，而且馬來西亞已經(jīng)連續(xù)十幾年出現(xiàn)財政赤字，建筑百層摩天大樓所需要的50億令級k改建1667間水窖或2.5萬間一個大碼診所，易貨均分給2,700萬名買來，西亞公民，每個人也可獲得185令級，總之不管怎么樣見都見了，我們只能祈求魔咒不要實現(xiàn)，但看目前的國際趨勢形勢估計不容樂觀，大家覺得有必要見那么多摩天大樓嗎？如果是你會選擇把錢花在建立形象拉外資，還是實際一點搞好名聲，歡迎留言和我們分享關注財富密碼，在積累財富的路上少走冤枉路，如果這支視頻給了你一些啟發(fā)，記得點贊分享。