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2023-01-31
2002年，深圳男子揚言沒三億不拆，嚇走開發(fā)商后：你就是故意整我
更新時間：2022-08-08 22:00:23作者：佚名
“別人的你都拆了，憑什么不拆我的？你就是故意整我！”這是發(fā)生在深圳法院上的一幕。
原來，2002年的時候，開發(fā)商要對深圳湖貝村進行開發(fā)。大家都知道有拆遷就會有釘子戶，湖貝村中的玉蘭坊31號房主就是這么一戶釘子戶。在開發(fā)商給出1000萬加八套安置房賠償方案的時候，他卻獅子大開口，揚言沒有3億就別想動房子。
誰知這樣的貪得無厭惹惱了開發(fā)商，開發(fā)商直接繞過玉蘭坊31號進行藍圖規(guī)劃。但這下子玉蘭坊31號的房主就不樂意了，一氣之下將開發(fā)商告上了法院。
那么房主為何會如此貪得無厭？最后結(jié)果又是如何？
圖丨樓房
深圳湖貝村的前世今生
深圳是一個高速發(fā)展的城市，這里承載了很多年輕人的夢想，每一年都會有數(shù)以萬計的年輕人“深漂”，助力這座城市的發(fā)展。深圳有一個地方叫做羅湖區(qū)湖貝村，里面高樓林立，車水馬龍，顯得特別的繁華。
可是曾經(jīng)的湖貝村并不是這樣的一個光景，以前這里到處都是破舊的老式樓房。
生活在這里的人們世代以捕魚為生，由于之前不合理的規(guī)劃，導(dǎo)致了湖貝村的村民們用電、用水、交通等方面特別不方便。自從改革開放的號角吹響，深圳成為了第一批經(jīng)濟特區(qū)，因此，湖貝村的改造也迫在眉睫。
圖丨改造
那時候大家的生活逐漸改善，對住房的追求也變得高了。上個世紀80年代，很多村民將瓦房進行改造，很多瓦房就變?yōu)榱擞泻脦讓拥臈澐?，這些棟房最高的能夠達到八九層之高。
由于當時深圳特區(qū)的經(jīng)濟一躍而起，吸引了非常多外地來深圳打工的人，于是湖貝村的村民們就將自家的房間出租。
這些房間房租普遍較低，只要八百到一千不等，很快就成為了外地人的香餑餑。
可隨著現(xiàn)代化建設(shè)的不斷推進，那時候正是房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮。開發(fā)商看中了這塊地方，準備對這塊地方進行開發(fā)，然后做房地產(chǎn)生意。
圖丨開發(fā)
在2011年2月，開發(fā)商正式進行拆遷，幾年間，一幢幢大樓拔地而起，這個破舊的村莊也一躍成為了大都市的一角。但是在高樓大廈林立的湖貝村，還有一幢樓顯得非常的格格不入——玉蘭坊31號。
這棟樓看起來非常的破舊，各種電線爬滿了這棟樓房，年久失修的外觀讓這棟樓看起來搖搖欲墜。
那么，為何在湖貝村進行開發(fā)的時候，沒有將這棟樓房劃入其中呢？
圖丨破舊的樓房
索要巨額拆遷款
在1992年的時候，湖貝村的建設(shè)就被提上了日程。經(jīng)過了19年的漫長等待，2011年，湖貝村的改造工作才真正開始落地實施。湖貝村當時有非常多的居住居民，初步統(tǒng)計生活在湖貝村的總共有109戶人。如果要開發(fā)這塊地，那么第一要務(wù)就是將這些人給安置好。
當?shù)氐木用衤牭竭@個消息又開心又難過。開心的是，在拆遷之后，自己可以拿到一大筆拆遷費，并且能夠得到一套現(xiàn)代化的安置房；難過的是很多人世代都在湖貝村生活，現(xiàn)在突然要離開了，心里空落落的。
圖丨拆遷
據(jù)調(diào)研，90%的村民都是同意拆遷的，畢竟開發(fā)商給他們的拆遷補助非常不錯。當時是按照：樓房按照1∶1的面積來賠償，瓦房，按照1∶2.33的比例來賠償。這對他們來說是一筆巨款，而且除了這些拆遷費，還有一個同等面積的安置房。
雖然剛開始也碰到了一些“釘子戶”，他們不想離開自己土生土長的家鄉(xiāng)。但是在工作人員的勸說和利益之下，大部分的人還是松口了，簽下了協(xié)議。
可是里面有這樣的一家人，就是我們前面說的玉蘭坊31號的房主。玉蘭坊31號是他們祖?zhèn)鞯姆孔樱麄儎傞_始不同意簽字，因為玉蘭坊31號剛好就位于規(guī)劃區(qū)的中心，所以這個位置至關(guān)重要，他們希望能從中獲取更大的利益。
圖丨玉蘭坊31號
之前他們就聽說了，這次開發(fā)商給的補助非常豐厚。每戶人家至少能夠拿到十幾萬的補助，一些樓房面積比較大的，甚至能拿到幾百萬不等。
他們知道玉蘭坊31號的位置這么重要，那么開發(fā)商肯定要給更多一些的經(jīng)濟補償。剛開始他們心里的預(yù)期是能夠拿到500萬，這對他們來說已經(jīng)是非常大的一筆錢了。
工作人員按照補助的規(guī)定跟她講解了各種政策。還跟他們說開發(fā)商愿意賠償1000萬的拆遷款，聽到這個數(shù)字之后，這家人非常驚訝。
他們知道這棟樓的地理位置非常重要，之前這足足比自己的預(yù)期高出了一倍，沒想到這棟小破樓還值這么多錢。
圖丨期待
這激起了他們心中的野心，這1000萬已經(jīng)滿足不了他們了。他告訴工作人員需要1000萬和3套安置房才愿意簽字，沒想到工作人員也很爽快地答應(yīng)了。
可是越是這樣，這家人心里總覺得自己虧了。后來他又提出了需要1000萬+8套安置房的要求，本以為這個要求太苛刻了，開發(fā)商不會同意。
但是第二天工作人員告訴他們：“經(jīng)過協(xié)商，上面批準了這個請求，希望您能盡快簽字！”
圖丨談條件
人的野心是無窮無盡的，看到開發(fā)商這么爽快地有了回應(yīng)，他們總覺得這棟房子能夠值更多錢。他們又改口了，告訴工作人員：“沒有3個億，就別想動我的樓，少一分都不行！”。沒想到開發(fā)商一次一次的妥協(xié)，反而激起了他們更大的欲望。
剛開始，工作人員以為自己聽錯了，但是看他們一家人認真的神情不像是開玩笑。
于是，工作人員將他的請求告訴了開發(fā)商，三個億是什么概念——當時的人均工資不到4000，三個億是一個人幾輩子都無法企及的金額。
開發(fā)商接受不了他的這個方案，但是由于它的地理位置非常重要，開發(fā)商曾經(jīng)多次派人去勸說他，但均以失敗告終。他還是那句話：“沒有3個億，就別想動我的樓！”
圖丨索要巨額拆遷款
開發(fā)商另辟蹊徑
就這樣拖了一段時間，雙方誰也沒有松口。但是這個工程也不能一直拖著，就有人提出了一個方案：“能不能繞過玉蘭路16號，重新進行規(guī)劃呢？”
這個想法迅速得到了團隊的認可，他們將先前的圖紙進行改造。沒想到改造之后的方案比之前可以利用的空間更大，同樣可以滿足對這個地區(qū)的定位。
于是說干就干，各項開發(fā)任務(wù)都在有條不紊地進行。不久之后，一幢幢高樓拔地而起，也就成為了我們今天看到的湖貝村了。
圖丨開始改造
玉蘭坊31號的主人看著自己曾經(jīng)的鄰居，很多都成為了千萬富翁，自己卻還守著這樣的一座破樓，心里面又開始不平衡了。
他再次找到開發(fā)商，能否以之前1000萬加8套安置房的價格賠償呢？可是規(guī)劃之后的圖紙并不需要玉蘭坊31號，加上了這棟樓，反而顯得畫蛇添足。
開發(fā)商沒有同意他的要求，這個主人好幾次找到開發(fā)商，他也一再讓步，希望開發(fā)商能夠以最初1000萬的價格賠償。但是此時的開發(fā)商說，已經(jīng)下定決心不要玉蘭坊31號了。
圖丨高樓大廈
無論他怎么勸說，開發(fā)商都沒有同意他的請求。于是一氣之下，玉蘭坊31號的主人將這個開發(fā)商告上了法庭，也就有了開頭的一幕。
“別人的你都拆了，憑什么不拆我的？你就是故意整我！”可是當開發(fā)商拿出一切的證據(jù)，他的這些話語都顯得非常蒼白，法院最終駁回了這條訴訟。
圖丨繁華
接著玉蘭坊31號的主人，想要利用網(wǎng)絡(luò)輿論的力量，讓開發(fā)商妥協(xié)。他們在微博上發(fā)了一篇長文，還配上了玉蘭坊31號的照片，大致內(nèi)容是：“開發(fā)商欺負小老百姓！”
“開發(fā)商是黑惡勢力，上面有保護傘。”這些本來就是百姓比較關(guān)心的事情，一下子，網(wǎng)絡(luò)的輿論沸騰。覺得玉蘭坊31號的主人是受害者，紛紛對開發(fā)商進行口誅筆伐。
但是開發(fā)商公開了之前的一些材料和談判時候的錄音，很快輿論就導(dǎo)向了開發(fā)商這邊，這讓玉蘭坊31號的主人徹底地失敗了。
大家都不再相信他，并且還說他貪得無厭，罪有應(yīng)得。
圖丨凄慘下場
玉蘭坊31號的現(xiàn)狀
現(xiàn)在玉蘭坊31號依然矗立在高樓大廈之間，它儼然像一座“孤樓”。
自從訴訟失敗之后，玉蘭坊31號的房主，就將樓內(nèi)的各個房間都租了出去，平均每個月可以拿到兩萬元的房租左右?？墒沁@比起他之前的巨額補償來說，簡直是小巫見大巫。
隨著時間的流逝，這棟樓慢慢開始變得越來越破舊。玉蘭坊31號這座被城市“拋棄”的樓，好像一直在訴說著房主貪得無厭的故事。
希望大家以此為戒，做人一定要懂得知足，知足才能常樂！
圖丨破舊的房子