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2023-01-31
2022桂林市陽朔縣既有住宅加裝電梯申報(bào)安排
更新時(shí)間：2022-03-25 14:30:36作者：未知
陽朔縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開展2022年既有住宅加裝電梯申報(bào)工作的通知
為進(jìn)一步完善陽朔縣城范圍內(nèi)既有住宅使用功能，提升城鎮(zhèn)宜居水平，方便居民生活，有效解決經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和人口老齡化的迫切需求，根據(jù)《陽朔縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)陽朔縣既有住宅加裝電梯工作實(shí)施方案的通知》（朔政辦發(fā)〔2021〕29號）（以下簡稱實(shí)施方案）精神，現(xiàn)將申報(bào)2022年既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的有關(guān)事宜通知如下：
一、項(xiàng)目申報(bào)范圍
陽朔縣城范圍內(nèi)國有土地上于2018年12月6日以前依法建成并投入使用，且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）、七層以下（含七層）的單元式住宅。自建房、別墅、C或D級危房、單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅，以及已列入房屋征收范圍和計(jì)劃、已列入危舊房改造計(jì)劃的住宅，不屬于項(xiàng)目申報(bào)范圍。
二、項(xiàng)目實(shí)施原則
既有住宅加裝電梯工作應(yīng)遵循“業(yè)主主體、政府引導(dǎo)、依法依規(guī)、建管并重”的原則。
三、項(xiàng)目實(shí)施主體
同意加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)前期籌備、工程報(bào)建、設(shè)備采購、工程實(shí)施和維護(hù)管理等相關(guān)工作；建設(shè)單位也可委托業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、原房屋建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)單位作為實(shí)施單位，具體負(fù)責(zé)上述工作。
四、項(xiàng)目申請條件
既有住宅加裝電梯可以按單元（梯號）為單位，由實(shí)施主體作為申請人進(jìn)行申請，以整棟樓或整個(gè)小區(qū)申報(bào)的，申請加裝電梯的各單元均應(yīng)該符合下列申請條件：
?。ㄒ唬┥暾埣友b電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能出示相關(guān)證明材料；
?。ǘ┥暾埣友b電梯的住宅應(yīng)當(dāng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；
?。ㄈ┙?jīng)加裝電梯所在單元房屋專有部分占該單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總戶數(shù)2/3（以下簡稱“雙2/3以上”）的業(yè)主同意，加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還需征得該專有部分業(yè)主的同意。
?。ㄋ模┙?jīng)征求加裝電梯涉及利害關(guān)系人意見后無異議，或有利害關(guān)系人提出異議，經(jīng)調(diào)解和協(xié)商已達(dá)成一致意見。
五、項(xiàng)目資金籌集
既有住宅加裝電梯所需的資金，可按照以下方式籌集:
?。ㄒ唬┌凑铡罢l受益、誰出資”原則，考慮樓層受益大小等因素，由業(yè)主共同出資；
?。ǘ┛缮暾?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的專項(xiàng)維修資金業(yè)主分戶余額的30%，且在專項(xiàng)維修資金分戶余額不足首期繳額30%時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交方可提??；
?。ㄈ┌从嘘P(guān)規(guī)定申請?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的業(yè)主及其配偶的住房公積金，具體提取額度和提取條件由縣住房公積金管理部門確定并公布；
?。ㄋ模┙?jīng)房改房原售房單位同意的，可使用房改售房款，具體要求由縣房改房管理部門確定并公布；
（五）業(yè)主可按規(guī)定申請財(cái)政資金補(bǔ)貼；
?。┥鐣Y本投資等其他合法資金。
同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就各自出資額、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偟仁马?xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定出資比例或出資額。
電梯加裝完成后的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等后期使用維護(hù)管理費(fèi)用由加裝電梯業(yè)主自行承擔(dān)。
六、項(xiàng)目補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
自治區(qū)、縣級財(cái)政分別通過以獎(jiǎng)代補(bǔ)的方式，對縣城內(nèi)自本實(shí)施方案下發(fā)之日(2021年9月30日)起至2022年12月31日前（含12月31日）已完成的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目給予資金補(bǔ)助。
（一）自治區(qū)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以七層住宅補(bǔ)助上限15萬元/臺為基準(zhǔn)，住宅樓層數(shù)每減少一層，補(bǔ)助上限降低10%；
?。ǘ┛h級財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以七層住宅補(bǔ)助上限2萬元/臺為基準(zhǔn)，住宅樓層數(shù)每減少一層，補(bǔ)助上限降低10%。
自治區(qū)、縣級財(cái)政對既有住宅加裝電梯項(xiàng)目補(bǔ)助總額的上限為加裝電梯費(fèi)用總額（含房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、勘察、設(shè)計(jì)、施工電梯采購等費(fèi)用）的50%，如各級財(cái)政補(bǔ)助資金合計(jì)超過加裝電梯費(fèi)用總額50%的，應(yīng)按比列調(diào)減補(bǔ)助資金額度。
在已預(yù)留電梯井位置加裝電梯的既有住宅，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照相應(yīng)樓層減半執(zhí)行。如預(yù)留電梯井位置已無法加裝電梯，需要在現(xiàn)有住宅平面范圍外加裝電梯的（由有關(guān)部門在核發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)核實(shí)），補(bǔ)助仍按相應(yīng)樓層正常標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
七、如本實(shí)施方案下發(fā)后，自治區(qū)相關(guān)部門制定的新政策與實(shí)施方案不一致的，按自治區(qū)相關(guān)部門制定的新政策執(zhí)行。
八、未盡事宜，請聯(lián)系：陽朔縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房改革與保障股，聯(lián)系電話：8819898。
陽朔縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年3月10日