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　　加裝電梯遵循的基本原則

　　業(yè)主主體、區(qū)街主導、市場運作、政府支持、合理推進。

　　加裝電梯住宅應該具備條件

　　(一)城鎮(zhèn)范圍內，依法建設交付使用的住宅房屋;

　　(二)非單一產權;

　　(三)未列入房屋征收范圍和計劃;

　　(四)建筑層高為四層(含四層)以上;

　　(五)房屋建筑結構符合安全標準。

　　加裝電梯申請主體

　　本棟(門)同意實施加裝電梯的業(yè)主(業(yè)主群)或承租人(承租人群)。

　　加裝電梯實施主體

　　申請主體推選業(yè)主或承租人代表作為實施主體，負責統一意見、編制方案、設備采購、工程實施、竣工驗收、維護管理等相關工作;申請主體也可以委托加裝電梯企業(yè)、具有設計施工資質的單位、物業(yè)服務企業(yè)、原建設單位、原產權單位、第三方代建單位、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等單位作為實施主體代理上述工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議，明確雙方權利義務。

　　加裝電梯實施前提

　　既有住宅加裝電梯應當以棟(門)為單位，充分聽取加裝服務范圍內全體業(yè)主的意見，并經本棟(門)專有部分占該范圍內建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無明確反對意見，簽訂加裝電梯項目協議書。

　　屬于公有住房的，房屋產權單位同意后，并經專有部分占該范圍內建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的承租人(包括已購買產權的承租人，以下統稱承租人)同意，其他承租人無明確反對意見，簽訂加裝電梯項目協議書。

　　加裝電梯應遵循程序

　　(一)編制實施方案;

　　(二)協議公示;

　　(三)施工圖審查;

　　(四)聯合審查;

　　(五)工程施工;

　　(六)竣工驗收和使用登記。

　　加裝電梯資金來源

　　所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由申請主體承擔，具體費可應根據申請主體所在樓層等因素，自行協商，按一定分攤比例共同出資。對四層及以上既有住宅加裝電梯，并經驗收合格取得使用登記證的，區(qū)政府給予總計不超過20萬元/臺的建設補助。管線遷移切改費用由區(qū)政府會同相關單位統籌協調解決，申請主體共同承擔。

　　加裝電梯安全方面的具體要求

　　(一)申請主體對加裝電梯的安全生產負總責。

　　(二)實施主體對房屋進行安全鑒定，符合安全標準，方可制定方案申請加裝電梯。

　　(三)申請主體應當履行法律法規(guī)規(guī)定的職責，承擔電梯使用維護管理的主體責任，委托有相應資質的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)，保障電梯安全使用。

　　其他內容

　　(一) 既有住宅加裝電梯應當以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實施;盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間。在滿足消防、安全條件，保障各項功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計算。

　　(二) 加裝電梯新增建筑面積不計入容積率，不再另行測繪，不計入分戶面積，不再辦理不動產登記。

　　西青區(qū)加裝電梯咨詢部門和電話如下