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　　根據(jù)：

　　南京市租賃房源和住房租賃企業(yè)培育項(xiàng)目符合相應(yīng)條件，即可申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助。

　　申報(bào)主體應(yīng)具備以下條件:

　　1、具有獨(dú)立的法人資格，并已在房產(chǎn)部門辦理信息登記或開業(yè)信息報(bào)告。項(xiàng)目由多方共同實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)由合資公司申請(qǐng)。

　　2、依法納稅。租賃房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、城建稅及附加、印花稅、企業(yè)所得稅，自持房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、 城建稅中及附加、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅。

　　3、不存在違規(guī)租金貸、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，不在行業(yè)”黑名單”、經(jīng)營(yíng)異常名錄或者失信被執(zhí)行人名單內(nèi)。

　　4、不存在“高收低租、長(zhǎng)收短付”經(jīng)營(yíng)模式。

　　5、從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括“住房租賃"。2020年1月1日前辦理工商登記的，經(jīng)營(yíng)范圍可包括“住房租賃經(jīng)營(yíng)””房屋租賃”“房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)”。

　　租賃房源項(xiàng)目申報(bào)應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

　　1、項(xiàng)目或房源已納入南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“政府租賃平臺(tái)”)管理。

　　2、新建租賃住房項(xiàng)目，應(yīng)已取得建筑工程施工許可證，書面承諾在2021年6月30日前完成竣工，2021年11月30日前完成驗(yàn)收備案;改建房源應(yīng)經(jīng)改建單位和相關(guān)部門]驗(yàn)收合格并已通過政府租賃平臺(tái)發(fā)布租賃信息。

　　3、房源最大戶型不超過144平方米。

　　住房租賃企業(yè)培育項(xiàng)目申報(bào)應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

　　1、通過政府租賃平臺(tái)查詢，申報(bào)截止前，房源承租人對(duì)承租房屋和服務(wù)滿意度不低于80%。

　　2、房源租賃使用政府主管部門制定的租賃合同示范文本并通過政府租賃平臺(tái)進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案，租賃期不短于6個(gè)月。

　　3、成套住宅裝修后出租租金，位于江北新區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)不高于60元/月/平方米(建筑面積) ,江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、高淳區(qū)、溧水區(qū)不高于40元/月/平方米(建筑面積),整套房源租金累計(jì)總額不高于5000元/月。具有不低于100平方米的共享空間、配套服務(wù)的集中式改建房源單間租金不超過2300元/月。

　　4、運(yùn)營(yíng)的房源合法合規(guī)，最大戶型不超過144平方米，規(guī)模超過30000平方米或1000套(間)

　　租賃房源項(xiàng)目主要來源于通過公開出讓方式取得全自持租賃用地項(xiàng)目，納入市規(guī)劃資源局確定的集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目，納入市規(guī)劃資源局確定的低效用地再開發(fā)計(jì)劃租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市政府批準(zhǔn)的年度租賃住房新建、改建(含購(gòu)買毛坯商品房裝修用作租賃住房)項(xiàng)目。

　　住房租賃企業(yè)培育項(xiàng)目來源于在市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)登記并在房產(chǎn)部門進(jìn)行信息登記或開業(yè)信息報(bào)告的企業(yè)。