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2023-01-31
天津企業(yè)免租政策
更新時間：2022-03-20 18:00:02作者：未知
房租減免政策措施
市級行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)（國有獨資和國有全資）出租的房屋（含轉(zhuǎn)租的直管公產(chǎn)房），承租方為中小企業(yè)及公建配套菜市場的，納入減免政策范圍。鼓勵市級行政事業(yè)單位所辦國有控股企業(yè)按此政策執(zhí)行。
1、減免起止時間
從津政辦發(fā)〔2020〕1號文件印發(fā)之日，即2020年2月7日起6個月內(nèi)執(zhí)行完畢，前三個月全免，后三個月減半。具體實施時間在政策規(guī)定范圍內(nèi)，由出租單位與承租單位在原租賃合同基礎(chǔ)上商定。
2、承租單位資格確認
承租市級行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)房屋的中小企業(yè)根據(jù)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）進行確認，公建配套菜市場根據(jù)各區(qū)人民政府及其所屬職能部門、各街道辦事處（管委會）批準文件進行確認。
3、審批流程
承租單位向出租單位提出減免房租書面申請，一并提交承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、承租單位資格確認說明和佐證材料。
出租單位對承租單位的申請進行審核后，報其主管部門核準；如出租單位本身為主管部門，則由出租單位自行核準。
承租單位應于2020年8月7日前向出租單位提出減免房租申請，超過時限原則上不再受理。
為簡化審批流程，減免房租事項不需再報市財政局審批。各主管部門和出租單位應留存好相關(guān)檔案資料備查。
4、房租減免方式
符合政策的房租減免事項按以下方式分別處理：
承租單位已支付2月7日至8月7日房租的，減免房租經(jīng)雙方協(xié)商一致后優(yōu)先從后續(xù)未繳房租中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租單位要求返還的，由出租單位直接返還，其中，租金未上繳國庫的，由出租單位直接返還承租單位；租金已上繳國庫的，由出租單位按國庫和非稅收入管理相關(guān)規(guī)定辦理退庫后，返還承租單位。
承租單位未支付2月7日至8月7日房租的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍直接減免相應月份的租金。